1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
21.0万円/㎡
前年比-33.9%
京都市右京区
17.7万円/㎡
前年比--
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テラスハイツ鳴滝
京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
京福電気鉄道北野線 / 宇多野駅 徒歩22分
1974年築 / 4階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
853万円
11.9万円/㎡
446
717
988
1,259
AI査定結果
推定相場価格
853万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
717万円〜988万円
10.0万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2026年5月11日
テラスハイツ鳴滝
700万円（9.7万円/㎡）/ 3階 / 71.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は13.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 700万円 | 9.7万円 | 3階 | 71.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/05 | 1,299万円 | 18.0万円 | 1階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 1,239万円 | 17.1万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,250万円 | 17.3万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,290万円 | 17.9万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,350万円 | 18.7万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 780万円 | 10.8万円 | 1階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 800万円 | 11.1万円 | 1階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,199万円 | 23.2万円 | 1階 | 51.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 800万円 | 11.8万円 | 1階 | 67.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/11 | 800万円 | 11.8万円 | 1階 | 67.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/28 | 499万円 | 9.7万円 | 1階 | 51.57㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/27 | 750万円 | 10.4万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 680万円 | 9.4万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 600万円 | 8.3万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 9.0万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 680万円 | 10.0万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は12.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | テラスハイツ鳴滝 京都市右京区梅ケ畑高鼻町 | 宇多野駅22分 | 700万円 | 9.7万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/22 | タウンハイツ嵐山 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 800万円 | 12.1万円 | 65.85㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で33.9%下落、京都市右京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は京都市右京区の平均と比較して45.2%割安です。